+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда нужно освободить квартиру после продажи

Одним из важных этапов сделок с недвижимостью является освобождение квартиры после продажи. Покупатели считают этот этап логичным и естественным, поэтому не придают ему должного значения. Это может привести к проблемам, особенно при альтернативных сделках. Гражданский кодекс РФ регулирует только передачу недвижимости от продавца покупателю по подписываемому передаточному акту или иному документу о передаче. Статья ГК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда продавец должен передать квартиру покупателю?

Освобождение квартиры после продажи

Одним из важных этапов сделок с недвижимостью является освобождение квартиры после продажи. Покупатели считают этот этап логичным и естественным, поэтому не придают ему должного значения. Это может привести к проблемам, особенно при альтернативных сделках. Гражданский кодекс РФ регулирует только передачу недвижимости от продавца покупателю по подписываемому передаточному акту или иному документу о передаче. Статья ГК РФ.

Сроки исполнения передачи имущества и подписания акта приема-передачи устанавливают участники сделки. Поэтому очень важно, чтобы отдельным пунктом договора купли-продажи был указан согласованный срок освобождения квартиры. Минимально желаемый срок — в течение 3-х дней с момента Государственной регистрации договора купли-продажи.

Максимально допустимый срок из деловой практики — 3 недели с момента регистрации. Некоторые продавцы непосредственно в нотариате в момент составления-подписания договора заявляют о том, что они смогут освободить квартиру в течение месяцев после регистрации, потому что им нужно сделать ремонт в приобретаемом жилье. А представьте, если покупка квартиры по ипотеке.

Платеж за кредит начинается с момента подписания кредитного договора, предусмотрена ускоренная регистрация договоров купли-продажи по ипотеке в течение 5 суток. И что делать, если продавец не собирается освобождать квартиру длительное время? Придется договариваться в стрессовой обстановке, настаивая на сокращении срока. Аналогичным образом может развиться ситуация при совершении сделок с альтернативным жильем , когда в цепочке участвует несколько квартир.

Чтобы в последний момент не развалилась эта собранная схема из-за одного человека — потребуются опытные переговорщики. При этом максимальный совокупный срок сдачи-приемки всех квартир не должен превышать одного месяца. Не надейтесь на устные договоренности, обязательно закрепите их письменно на начальном этапе сделки, а именно: укажите срок освобождения квартиры как в Предварительном договоре купли-продажи, так и в Соглашении о задатке авансе.

Из практики: Можно подстраховаться от несвоевременной выписки или срока передачи недвижимости, предусмотренных договором купли-продажи, при оформлении договора аренды банковской ячейки. Всегда нужно быть внимательным и осторожным, когда в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Лучше проконсультируйтесь со специалистом. Стоит ли продавать квартиру сейчас? Риски продавца квартиры Альтернативная купля-продажа квартир. Подбор квартиры в новостройке.

Продажа квартиры с перепланировкой. Услуги риэлтора СПб. Главная О себе Отзывы Статьи Контакты. Освобождение квартиры после продажи. Сроки и особенности. Кто и каким образом устанавливает срок освобождения квартиры? Помните: Продавец обязан передать квартиру по акту приема-передачи.

Покупатель обязан передать денежные средства и получить от Продавца расписку. Продавцам Документы для продажи Предпродажная подготовка Цена и реклама Показы квартиры Задаток или аванс Сделка Налог с продажи квартиры Покупателям Поиск квартиры Как вносить задаток Документы для сделки Проведение сделки Освобождение квартиры Налоговый вычет.

Отзывы Покупателям Продавцам Продано. Как продать квартиру без посредников Стоит ли продавать квартиру сейчас? Свежие записи Стоит ли продавать квартиру сейчас?

Освобождение квартиры

Так, в статье говорится, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В случае же если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Также в законе говорится, что уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. В профессиональном сообществе принято, что по умолчанию эти сроки не превышают двадцать один рабочий день с момента государственной регистрации права собственности покупателя и уплаты им полной стоимости квартиры.

Срок освобождения квартиры после продажи по закону

В законе нет никакой нормы на этот счет - все сроки по договоренности сторон. Если Вы снимаете квартиру, то имеете право требовать с них расходы на найм этой квартиры сверх срока по освобождению. Но в случае их отказа оплатить Вам найм, эти деньги возможно будет получить только через суд.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Многих интересует срок освобождения квартиры после продажи по закону. Этот вопрос является крайне важным.

Какая статья регламентирует сроки освобождения квартиры после продажи? Елена, здравствуйте! В данном случае это регламентируется соглашением сторон, и обычно прописывается в договоре. Важно лишь знать, что в силу ч.

Сроки освобождения квартиры

Когда бывший собственник должен освободить квартиру физически, то есть выехать? Его риэлтер говорит, что по закону - срок 2 недели. Скажите, пожалуйста, по какому это закону, и с какого момента отсчитывается этот срок: с даты подписания договора купли-продажи, или с момента получения мною новым собственником свидетельства на эту квартиру? Как в договоре прописать этот срок - условно 2 недели или написать точную дату выезда? Такие вопросы начинают беспокоить людей практически в самом конце сделки.

Наши специалисты сталкиваются с подобными вопросами клиентов. Почему так часто возникают недоразумения на финальном этапе сделки? Дело в том, что законодательство напрямую не оговаривает, с какого момента и как скоро бывший собственник должен выехать из проданной квартиры.

Когда продавец должен выехать из квартиры?

.

Освобождение квартиры после получения Свидетельства о госрегистрации права.

.

Когда бывший собственник должен освободить квартиру физически, т.е. Полное освобождение после продажи включает в себя.

Освобождение квартиры после продажи: особенности и сроки

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.